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L’exigence au service de votre bien
L’exigence au service de votre bien
Les Yvelines comptent parmi les marchés les plus attractifs d’Île-de-France pour la location courte durée et la location saisonnière.
Grâce à leur proximité avec Paris et La Défense, des villes comme Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine ou Maisons-Laffitte attirent toute l’année des voyageurs d’affaires, des familles en transition et des expatriés.
Mais tous les secteurs n’offrent pas les mêmes performances. Selon la localisation, le type de logement et le niveau de concurrence, les revenus Airbnb peuvent varier fortement d’une commune à l’autre.
Pour cette étude, nous nous sommes appuyés sur les données AirDNA, une plateforme spécialisée dans l’analyse du marché Airbnb.
Vous trouverez ci-dessous les revenus annuels moyens, les taux d’occupation (pourcentage de nuits réservées sur l’année) et le Market Score, un indicateur qui mesure l’attractivité globale de chaque marché.
Dans plusieurs communes du département, les maisons familiales de trois chambres et plus génèrent aujourd’hui des revenus qui dépassent largement les 40 000 € annuels bruts.
L’équipe Amaya Homes a analysé les principales communes des Hauts-de-Seine afin d’identifier les marchés les plus attractifs pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien en location courte durée.
Découvrez les performances de ces villes des Yvelines où Amaya Homes accompagne les propriétaires en location courte durée.
Les données recueillies mettent en évidence plusieurs marchés particulièrement performants.
| Ville | Type de bien | Revenus annuels observés |
|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | Maison 3 chambres et + | 72 765 € |
| Le Vésinet | Maison familiale | 66 922 € |
| Maisons-Laffitte | Maison 3 chambres et + | 61 384 € |
| Chatou | Maison familiale | 58 671 € |
| Croissy-sur-Seine | Maison familiale | 55 240 € |
| Le Pecq | Appartement 2 chambres et + | 46 958 € |
Source : données AirDNA 2026 analysées par Amaya Homes. Les revenus indiqués correspondent aux performances observées pour les catégories de biens les plus performantes de chaque commune.
Ces chiffres ne constituent pas des promesses de revenus. Ils correspondent à des performances réellement observées sur le marché.
Ils illustrent néanmoins une tendance forte : les biens familiaux restent les catégories les plus performantes du département.
Les Yvelines occupent une place particulière sur le marché de la location courte durée en Île-de-France.
Contrairement à Paris ou aux Hauts-de-Seine, la demande ne repose pas uniquement sur les déplacements professionnels. Elle est portée par un mélange de voyageurs d’affaires, de familles en transition, d’expatriés et de visiteurs qui recherchent un environnement plus calme tout en restant connectés à Paris.
Des villes comme Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine ou Maisons-Laffitte bénéficient d’une image résidentielle forte, d’un cadre de vie recherché et d’une excellente desserte vers les principaux bassins d’emploi de l’ouest parisien. Ces atouts attirent des séjours souvent plus longs que la moyenne observée dans d’autres secteurs franciliens.
Il faut également prendre en compte la structure même du parc immobilier. Les Yvelines comptent davantage de maisons familiales avec jardin, un type de bien particulièrement recherché sur Airbnb mais relativement peu représenté sur les plateformes. Cette combinaison entre demande soutenue et offre limitée contribue à maintenir des niveaux de revenus élevés dans plusieurs communes du département.
Parmi les communes étudiées, Houilles affiche les revenus les plus élevés sur les maisons familiales.
Certaines maisons de trois chambres et plus dépassent 90 000 € de revenus annuels bruts, avec un taux d’occupation supérieur à 70 %.
À seulement quelques minutes de La Défense en transports, la ville bénéficie d’une demande soutenue de voyageurs professionnels et de familles recherchant davantage d’espace qu’à Paris.
Découvrez notre analyse complète du marché de la location courte durée à Houilles.
Le Vésinet constitue l’un des marchés les plus premium du département. L’offre y est volontairement limitée : peu de logements disponibles, des biens souvent haut de gamme, et une clientèle qui connaît la commune et y revient.
Les maisons familiales peuvent y dépasser 70 000 € de revenus annuels bruts, avec des tarifs moyens parmi les plus élevés des Yvelines.
Le marché reste particulièrement limité, ce qui contribue à maintenir un excellent niveau de valorisation pour les biens de qualité.
Consultez notre page dédiée à la conciergerie Airbnb au Vésinet pour comprendre les spécificités du marché local.
Moins médiatisée que ses voisines, Carrières-sur-Seine présente pourtant des performances remarquables.
Les maisons familiales peuvent générer près de 60 000 € de revenus annuels bruts, dans un marché encore relativement peu exploité.
Sa proximité avec La Défense et l’Ouest parisien en fait une commune à suivre de près.
En savoir plus sur la location courte durée à Carrières-sur-Seine.
Chatou conserve une attractivité forte auprès des familles et des professionnels.
Les revenus observés sur les maisons familiales dépassent régulièrement 50 000 € par an et la demande reste soutenue tout au long de l’année.
Le cadre de vie le long de la Seine, la proximité du RER A et la proximité de Saint-Germain-en-Laye maintiennent une attractivité solide auprès des voyageurs familiaux et des professionnels.
Saint-Germain-en-Laye est la ville la plus notée des Yvelines en matière de location courte durée. Son Market Score de 98 sur 100 (AirDNA avril 2026) en fait l’un des marchés les plus matures d’Île-de-France.
La ville bénéficie d’une forte notoriété, d’une clientèle internationale et d’une demande régulière.
Les revenus observés sur les biens familiaux dépassent fréquemment 40 000 € de revenus annuels bruts, avec l’un des meilleurs Market Scores du département.
Si Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet ou Maisons-Laffitte figurent parmi les marchés les plus performants du département, d’autres communes des Yvelines offrent également de belles opportunités en location courte durée.
C’est notamment le cas de Marly-le-Roi, Montesson, Le Pecq, Carrières-sur-Seine et Houilles, qui bénéficient d’une proximité recherchée avec les bassins d’emploi de l’ouest parisien et d’une clientèle régulière de voyageurs professionnels et de familles en mobilité.
Plus au sud, des villes comme Le Chesnay-Rocquencourt, Versailles, Viroflay ou encore La Celle-Saint-Cloud attirent une demande soutenue grâce à leur cadre de vie, leur accessibilité et leur proximité avec les grands pôles économiques de la région.
Chaque marché possède ses spécificités, mais tous partagent un point commun : les logements bien présentés, correctement équipés et proposés au juste prix parviennent généralement à se démarquer dans un environnement concurrentiel.
L’analyse des données montre une tendance claire : ce sont les maisons de trois chambres et plus qui affichent les niveaux de revenus les plus élevés.
Cette performance s’explique par plusieurs facteurs :
Pour les propriétaires, ces biens offrent souvent le meilleur potentiel de valorisation.
Deux logements comparables situés dans la même commune peuvent afficher des écarts significatifs.
Les facteurs qui influencent le plus les performances sont généralement :
C’est souvent sur ces éléments que se jouent les différences de performance les plus importantes.
Les données analysées mettent en évidence plusieurs profils de marchés :
Chaque commune possède sa propre logique et mérite une analyse spécifique.
C’est pourquoi les moyennes départementales doivent toujours être complétées par une étude précise du bien concerné.
Les chiffres présentés donnent une tendance de marché. Le potentiel réel dépend toujours de l’emplacement exact, de la surface, des prestations et de la qualité du logement.
Chez Amaya Homes, nous réalisons une estimation personnalisée à partir des données de votre commune et des caractéristiques de votre bien.
Dans la plupart des communes des Yvelines, les maisons familiales avec jardin obtiennent généralement les meilleurs résultats. Leur rareté sur les plateformes et la forte demande des familles ou des expatriés permettent souvent d’obtenir des revenus supérieurs à ceux des appartements de taille équivalente.
Le taux d’occupation correspond au pourcentage de nuits réservées sur une année. Selon les communes et les catégories de biens, il varie généralement entre 55 % et 75 %. Un logement bien positionné, correctement équipé et bénéficiant d’une stratégie tarifaire adaptée peut dépasser ces moyennes.
Les performances évoluent chaque année, mais Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Maisons-Laffitte ou encore Chatou figurent régulièrement parmi les marchés les plus performants du département grâce à leur attractivité résidentielle et leur proximité avec les principaux bassins d’emploi.
Non. Les données présentées sont des moyennes observées sur le marché à partir des analyses AirDNA. Les revenus réels dépendent de nombreux facteurs : emplacement du logement, qualité de l’annonce, équipement, photos, concurrence locale et stratégie tarifaire.
Chaque bien possède ses propres caractéristiques. Une estimation personnalisée permet de prendre en compte la localisation précise, la capacité d’accueil, les équipements et la concurrence locale afin d’obtenir une projection plus fiable des revenus potentiels.
Oui. Elles proviennent d’AirDNA, la plateforme de référence pour l’analyse du marché de la location courte durée.