L’exigence au service de votre bien
L’exigence au service de votre bien
Amaya Homes · Paris 16e · 17e · 9e · 15e
Votre appartement mérite une stratégie sur mesure. Et une attention de chaque instant.
Amaya Homes accompagne les propriétaires parisiens dans la valorisation et le pilotage de leur location courte durée.
Prendre un rdv pour discuter de mon projetÉtude chiffrée offerte · Sans engagement · Accompagnement personnalisé
Photo : Indu Bikash Sarker / Pexels.
De l'étude de votre potentiel locatif à l'accueil des voyageurs, nous prenons soin de chaque étape avec une exigence particulière : préserver la qualité de votre logement tout en développant ses performances.
Une conciergerie premium, à taille humaine, pour les propriétaires qui attendent davantage qu'une simple gestion de réservations.
Décrire mon projet par écrit et recevoir un audit précis et chiffré pour mon projetUn appartement familial à Passy, un pied-à-terre à proximité du Trocadéro ou un grand appartement près du parc Monceau ne répondent pas nécessairement aux mêmes attentes ni aux mêmes stratégies locatives.
Chez Amaya Homes, nous privilégions une approche personnalisée. Nous prenons le temps de comprendre votre bien, ses possibilités d'exploitation et vos priorités avant de définir les conditions de sa mise en location.
Une présentation soignée, des photographies professionnelles, des annonces travaillées et des recommandations d'aménagement pour révéler les atouts de votre bien.
Une stratégie tarifaire adaptée au marché parisien, aux caractéristiques de votre logement et à la saisonnalité, avec un suivi régulier des performances.
Un interlocuteur identifié, une coordination attentive des séjours, des ménages contrôlés et une information régulière sur la vie de votre logement.
Nous coordonnons l'ensemble des étapes du pilotage opération de vos locations (courtes et moyennes durées), avec une attention particulière portée à l'expérience voyageurs et à la qualité du logement.
Confier votre appartement à Amaya, c'est déléguer les tâches quotidiennes sans perdre la visibilité sur votre patrimoine.
Un même niveau d'exigence, de la première photographie au dernier contrôle de ménage.
Découvrir notre accompagnementÀ Paris, une adresse, une configuration ou une prestation supplémentaire peuvent faire toute la différence.
Du 9e au 17e arrondissement, le marché de la location courte durée présente des opportunités très différentes selon les quartiers et les caractéristiques des logements.
Pour vous donner quelques repères, nous avons étudié quatre secteurs parisiens à partir des données AirDNA d'octobre 2026.
1 chambre
31 000 €
2 chambres
63 000 €
3 chambres et +
101 000 €
1 chambre
27 000 €
2 chambres
45 000 €
3 chambres et +
83 000 € Découvrir notre conciergerie dans Paris 17e.
1 chambre
31 000 €
2 chambres
54 000 €
3 chambres et +
81 000 €
1 chambre
36 000 €
2 chambres
63 000 €
3 chambres et +
112 000 €
Photos : Passy : Polymagou (CC BY-SA 4.0) · Batignolles : Guilhem Vellut (CC BY 2.0) · Vaugirard : DXR (CC BY-SA 3.0) · Opéra : Chabe01 (CC BY-SA 4.0). Redimensionnement, conversion WebP et recadrage d’affichage ; versions adaptées sous les licences indiquées.
Source : AirDNA, données consultées en octobre 2026 sur quatre sous-marchés parisiens. Revenus annuels de référence, avant frais d'exploitation et fiscalité, non garantis. Les possibilités effectives de location dépendent notamment du statut réglementaire du bien.
Repères annualisés, non ajustés à une éventuelle limite de 90 jours. Pour Passy, le dernier relevé porte sur 3 chambres exactement ; les autres secteurs regroupent 3 chambres et plus. Ce panel n’est pas une étude statistique exhaustive. Paris 9e et Paris 15e sont des secteurs de comparaison, sans intervention automatiquement proposée.
Un bel emplacement ne suffit pas à définir une stratégie locative performante.
Chez Amaya Homes, nous analysons votre bien, les tarifs des logements comparables, la demande locale, les périodes d'exploitation envisageables et les frais prévisionnels.
Nous vous proposons une véritable étude locative personnalisée et chiffrée, affinée au fil de nos rendez-vous, pour vous aider à prendre la bonne décision.
Étude approfondie offerte · Sans engagement
La location meublée touristique est strictement encadrée à Paris.
Avant de publier une annonce, il est indispensable de vérifier le statut du logement, les règles applicables et les autorisations éventuellement nécessaires.
À Paris, une résidence principale peut normalement être louée en meublé touristique jusqu'à 90 jours par an, sous réserve des exceptions légales et des formalités obligatoires.
Une résidence principale est, en principe, un logement occupé au moins huit mois par an.
La location touristique d'un logement qui n'est pas votre résidence principale nécessite des autorisations préalables spécifiques.
Pour un logement à usage d'habitation, un changement d'usage avec compensation et des formalités d'urbanisme peuvent notamment être requis.
Le règlement de copropriété, les éventuelles restrictions à l'activité touristique et les obligations d'information doivent être examinés avant la mise en location.
Nous intégrons les contraintes réglementaires dès l'analyse initiale du projet et étudions les alternatives pertinentes lorsque la location touristique ne correspond pas à la situation du propriétaire.
Consultez les règles de la Ville de Paris sur les meublés touristiques et les conditions du changement d’usage.
Quelques repères
Résidence principale : logement occupé habituellement au moins huit mois par an, sauf exceptions légales.
Changement d’usage : autorisation administrative permettant, sous conditions, d’affecter un logement à un usage autre que l’habitation.
Compensation : dispositif visant à préserver l’offre de logements, notamment par la transformation de locaux non résidentiels en habitation.
La bonne stratégie locative ne se résume pas à choisir entre un tarif à la nuit et un loyer mensuel.
Elle dépend du statut de votre logement, de vos objectifs patrimoniaux, de vos contraintes personnelles et du cadre réglementaire applicable.
Location touristique dans les limites légales
Location courte durée
Bail mobilité
Autre location meublée adaptée
Chez Amaya, nous ne recommandons pas systématiquement une formule. Nous analysons celle qui correspond réellement à votre bien et à votre projet.
Faire analyser ma stratégie locativeBail mobilité : contrat de location meublée de un à dix mois, non renouvelable, réservé à certaines situations de formation, d’études ou de mobilité professionnelle. Conditions sur Service-Public.
Une commission ne se compare pas uniquement à son pourcentage.
Ce qui compte également, c'est la qualité de l'accompagnement, les services inclus, les modalités de suivi et la transparence des coûts.
À partir de 20 % TTC
Commission à partir de 20 % TTC sur les revenus locatifs nets des frais de plateforme. Taux ajusté selon le bien et le périmètre des prestations, conformément à la proposition commerciale.
Notre accompagnement comprend notamment le pilotage des annonces, la stratégie tarifaire, la relation voyageurs, la coordination des séjours, le suivi des ménages et le reporting propriétaire.
Les frais de préparation du logement, de ménage, de linge et les prestations complémentaires sont présentés selon les conditions et le périmètre de la proposition commerciale.
Nous expliquons clairement le fonctionnement de notre rémunération avant tout engagement.
Un tarif transparent. Une prestation exigeante. Une relation de confiance.
Consulter nos tarifs et prestationsUne vraie analyse chiffrée. Pas simplement un simulateur automatique. Des conseils sur vos prochaines actions règlementaires.
Avant de vous proposer un pilotage opérationnel locatif, nous souhaitons comprendre votre logement et déterminer ce qu'il est raisonnablement possible d'en attendre.
C'est pourquoi Amaya Homes vous propose une étude personnalisée et approfondie, sans engagement.
Lors d'un premier échange, nous étudions votre situation, les caractéristiques du logement, vos objectifs de revenus et les contraintes éventuelles.
À partir des données du marché et des logements comparables, nous construisons des hypothèses de tarifs, d'occupation, de revenus et de frais, en tenant compte des possibilités d'exploitation.
Lors d'un second rendez-vous et de la visite du logement, nous complétons l'analyse : aménagement, équipements, valorisation, contraintes opérationnelles et ajustements des scénarios financiers.
Vous disposez ainsi d'une base de réflexion concrète pour décider de la meilleure stratégie à adopter.
Cette étude est offerte, même si vous décidez finalement de ne pas nous confier votre logement.
Faire étudier mon appartementÉtude chiffrée offerte · Sans engagement · Échange personnalisé
Amaya Homes accompagne les propriétaires dans l'Ouest parisien, notamment dans les 16e et 17e arrondissements de la capitale.
Chaque secteur possède ses caractéristiques immobilières, ses atouts et ses profils de logements.
Passy · Auteuil · La Muette · Trocadéro · Chaillot · Porte Dauphine
Des appartements familiaux aux belles adresses résidentielles, nous étudions les qualités propres à chaque bien pour définir son positionnement locatif, son potentiel et les conditions de sa gestion.
Découvrir notre conciergerie Paris 16eTernes · Plaine Monceau · Batignolles · Épinettes
Appartements de caractère, biens familiaux et logements proches des grands axes de transport : nous adaptons notre approche aux caractéristiques du bien, à son environnement et aux attentes des voyageurs.
Découvrir notre conciergerie Paris 17ePrésentez-nous votre projet. Nous pourrons vous confirmer si une intervention est envisageable selon son emplacement et les conditions de gestion nécessaires.
Nous parler de mon logementEt si votre logement bénéficiait d'un suivi plus personnalisé ?
Vous avez déjà confié la gestion de votre appartement, mais vous souhaitez améliorer la qualité du suivi, la présentation du bien ou la transparence des résultats ?
Nous pouvons analyser avec vous votre organisation actuelle, vos objectifs et les points d'amélioration possibles.
Une transition doit être préparée avec soin, notamment pour les réservations existantes, les accès au logement et les engagements contractuels.
Échanger sur ma gestion actuelleCombien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?
Chez Amaya Homes, notre commission démarre à 20 % TTC sur les revenus locatifs nets des frais de plateforme. Le coût total dépend également des prestations comprises, des frais de mise en place et des services complémentaires. Les conditions sont détaillées avant tout engagement. Le taux de commission est ajusté selon les caractéristiques du bien et le périmètre des prestations, puis précisé dans la proposition commerciale avant tout engagement.
Que comprend la gestion Airbnb d'un appartement à Paris ?
Amaya Homes accompagne la mise en valeur du logement, la création et la diffusion des annonces, l'ajustement des tarifs, la relation voyageurs, la coordination des arrivées, des ménages et des interventions, ainsi que le reporting propriétaire. Le périmètre exact est précisé dans la proposition commerciale.
Combien peut rapporter mon appartement en Airbnb à Paris ?
Les revenus dépendent de l'arrondissement, de l'adresse, de la surface, du nombre de chambres, des équipements, de la saisonnalité et des périodes légalement exploitables. Amaya propose une étude chiffrée personnalisée afin d'estimer les revenus prévisionnels et les frais plutôt que de se limiter à une moyenne parisienne.
Peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Paris ?
Oui, sous conditions. La Ville de Paris limite normalement la location touristique d'une résidence principale à 90 jours par an, sauf exceptions légales. Le logement doit également respecter les obligations d'enregistrement et les autres règles applicables.
Peut-on louer une résidence secondaire sur Airbnb à Paris ?
La location touristique d'un logement qui n'est pas la résidence principale est fortement réglementée. Pour un local à usage d'habitation, une autorisation de changement d'usage avec compensation et des formalités d'urbanisme peuvent notamment être nécessaires avant la première location. La situation du bien doit être vérifiée individuellement.
Qu'est-ce qu'un changement d'usage avec compensation ?
Le changement d'usage est une autorisation permettant, sous conditions, d'affecter un logement à une activité autre que l'habitation. À Paris, la compensation vise notamment à préserver l'offre résidentielle par la transformation de locaux non résidentiels en logements.
Quelle différence entre location courte durée et bail mobilité ?
La location touristique s'adresse à une clientèle de passage. Le bail mobilité est un contrat meublé de un à dix mois réservé à certains locataires en situation de mobilité professionnelle, d'études ou de formation. Les deux formules obéissent à des règles différentes.
Amaya intervient-elle dans tous les arrondissements de Paris ?
Amaya Homes intervient actuellement dans les 16e et 17e arrondissements. Pour un logement situé dans un autre secteur parisien, nous pouvons étudier votre demande et vous confirmer les possibilités d'intervention.
Comment se déroule l'étude locative offerte ?
Nous commençons par un échange pour comprendre votre projet, puis réalisons une analyse chiffrée du potentiel locatif, des conditions d'exploitation et des frais prévisionnels. Cette étude est affinée lors des rendez-vous et de la visite du logement. Elle est gratuite et sans engagement.
Puis-je changer de conciergerie si mon logement est déjà loué ?
Oui, sous réserve des engagements du contrat en cours. Il faut notamment anticiper les réservations futures, les accès au logement et la transition opérationnelle. Amaya peut étudier votre situation et les conditions d'une reprise de gestion.
Chaque projet mérite d'être étudié avant d'être mis en location.
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Paris 16e ou Paris 17e ?
Indiquez-nous quelques informations sur votre bien. Nous vous recontacterons pour comprendre vos objectifs et engager une étude personnalisée de son potentiel.
Choisissez un créneau de 30 minutes pour nous présenter votre logement et vos objectifs.
Prendre rendez-vous pour mon étudeIndiquez l’arrondissement ou le quartier, le type de bien, le nombre de chambres, le statut du logement et l’échéance de votre projet dans votre message.
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