L’exigence au service de votre bien
L’exigence au service de votre bien
Amaya Homes · Paris 16e
Confiez votre location, gardez le suivi de votre bien.
Annonce, tarifs, réservations, voyageurs, ménage et suivi : Amaya prend en charge votre location courte durée, avec une interlocutrice unique.
Déjà propriétaire ou en préparation d’un investissement ? Demandez un audit précis de la réglementation et de la rentabilité, adapté à votre logement et à votre projet.
Demander mon audit personnaliséAudit personnalisé offert · Sans engagement
Inspiration d’aménagement - photographie d’illustration.
Interlocutrice unique · Suivi propriétaire · Contrôles qualité · Étude de faisabilité offerte · Fondatrice diplômée en architecture
Ce que vous pouvez nous confier
De la préparation du logement au suivi des séjours, vous déléguez les tâches du quotidien et conservez la visibilité sur votre activité.
Un logement suivi. Un propriétaire informé. Un interlocuteur identifié.
Les modalités exactes de chaque prestation et les éventuels frais complémentaires sont détaillés dans la proposition commerciale.
Consultez le détail de nos services de conciergerie Airbnb et retrouvez notre accompagnement dans l’Ouest parisien. Découvrez également notre conciergerie à Paris. Vous avez également un bien dans le 17e ? Consultez notre conciergerie Paris 17e.
Demander un audit de mon projetUn suivi humain et accessible
Votre interlocutrice connaît votre projet, coordonne les prestataires et suit les retours des voyageurs. Vous savez à qui vous adresser.
Vous gardez accès à votre calendrier et aux résultats de votre location. Les interventions de maintenance sont coordonnées avec votre accord.
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Du premier audit au suivi de l’activité, vous échangez avec la même personne pour faire le point sur votre bien et vos objectifs.
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Votre espace propriétaire rassemble les réservations, le calendrier et les données utiles. Un reporting régulier vous aide à suivre les résultats.
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Préparation des séjours, contrôles qualité, retours voyageurs et coordination des prestataires : nous suivons l’état et l’exploitation du logement.
Un portefeuille volontairement limité pour conserver un accompagnement attentif.
Découvrir l’agence Amaya Homes · Vous hésitez à déléguer ? Comparer conciergerie et gestion en direct.
Des conditions expliquées avant de commencer
Amaya Fondations · Pack de démarrage
À partir de 350 € TTC
Préparation du logement et lancement de votre location : les prestations et le budget sont adaptés à l’état du bien et à votre projet.
La gestion au quotidien fait l’objet d’une rémunération distincte. Retrouvez la commission et le détail des prestations sur notre page tarifs. Ménage, linge et éventuelles interventions sont précisés dans votre proposition.
Avant de louer ou d’investir
Votre logement peut-il être loué dans les conditions envisagées ? Quels revenus restent possibles une fois les frais pris en compte ? Notre audit personnalisé vous aide à répondre à ces deux questions.
Réglementation : statut du logement, usage envisagé, copropriété, démarches et autorisations à vérifier avant toute mise en location.
Rentabilité : biens comparables, prix, occupation, périodes de disponibilité, frais d’exploitation et scénarios de revenus adaptés à votre projet.
Vous obtenez des hypothèses chiffrées, les points à confirmer et des recommandations pour décider de la suite. L’analyse est affinée avec les informations recueillies et la visite du logement.
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Un premier échange pour connaître le logement, son usage actuel, votre calendrier et vos objectifs.
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Étude des contraintes réglementaires, du marché local, des revenus envisageables et des principaux coûts.
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Restitution de l’analyse, visite du logement et recommandations pour affiner votre stratégie et les conditions d’accompagnement.
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Prendre rendez-vous pour mon auditVous préférez écrire ? Demandez votre audit via notre formulaire.
La faisabilité avant la mise en location
À Paris, la location meublée touristique est strictement encadrée. Avant toute mise en location, il est essentiel de vérifier le statut du bien, les autorisations nécessaires et les règles de copropriété.
Les possibilités d'exploitation ne sont pas identiques pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un logement d'investissement.
Location touristique du logement entier limitée à 90 jours par an à Paris, sauf exceptions légales. Enregistrement obligatoire.
Pour un logement d’habitation : autorisation préalable de changement d’usage avec compensation et formalités de changement de destination applicables avant exploitation touristique.
Vérification du règlement, des restrictions éventuelles et des obligations d’information du syndic.
Respect des obligations d’enregistrement, des règles applicables et de la taxe de séjour.
Chez Amaya Homes, nous intégrons les contraintes réglementaires à l'analyse préalable du projet.
Lorsque la location courte durée ne correspond pas à la situation du propriétaire, nous étudions les alternatives pertinentes plutôt que de recommander une exploitation inadaptée. Pour comparer les territoires, consultez aussi notre guide réglementaire en Île-de-France.
Lire le guide de la réglementation Airbnb à ParisSources : Ville de Paris — meublés touristiques · Ville de Paris — changement d’usage.
Repères de marché · AirDNA Passy
À Passy, Auteuil ou La Muette, votre appartement possède peut-être un potentiel locatif que vous sous-estimez.
Les données AirDNA du secteur Passy mettent en évidence des niveaux de revenus très différents selon le nombre de chambres, la capacité d'accueil et les prestations du logement.
Voici quelques repères de marché pour les appartements et logements entiers de différentes tailles.
T2 · 1 chambre
31 000 €
Revenu annuel de référence · environ
T3 · 2 chambres
63 000 €
Revenu annuel de référence · environ
T4 · 3 chambres
101 000 €
Revenu annuel de référence · environ
Source : AirDNA, sous-marché Passy, données consultées le 21 octobre 2026. Indicateurs annuels du marché étudié pour des logements entiers, pas une projection individualisée ni des revenus nets garantis. Leur réalisation dépend notamment de la réglementation, des périodes de location autorisées et des frais d’exploitation.
Deux appartements de même taille peuvent produire des résultats très différents. L’emplacement exact, le standing, les équipements, la qualité des photographies et la stratégie tarifaire influencent l’attractivité et les revenus.
Chez Amaya, nous construisons une étude chiffrée personnalisée pour identifier les scénarios d’exploitation adaptés à votre bien et à votre situation. Pour approfondir les postes de revenus et de dépenses, consultez notre guide : combien peut rapporter une location courte durée ?
Demander mon audit de rentabilitéUne lecture locale de votre bien
Le 16e arrondissement de Paris offre une diversité de biens et d'environnements particulièrement intéressante pour la location meublée de courte durée.
Des appartements familiaux de La Muette aux immeubles de caractère d'Auteuil, des adresses recherchées de Passy aux logements proches du Trocadéro, chaque secteur possède ses atouts.
Mais le prestige d'une adresse ne suffit pas à déterminer la rentabilité d'une location.
La surface, le nombre de chambres, les équipements, la qualité de l'aménagement, les transports, la saisonnalité et les conditions légales d'exploitation influencent les performances d'un logement.
Chez Amaya, nous analysons ces paramètres pour construire une stratégie adaptée à votre bien plutôt que d'appliquer une recette identique à toutes les annonces.
Passy, Paris 16e
Un environnement résidentiel recherché, mêlant commerces, immeubles de caractère, transports et appartements familiaux. Une localisation qui mérite un positionnement soigneusement adapté au logement et à la clientèle visée.
Trocadéro, Paris 16e
La proximité des grands sites parisiens et des perspectives emblématiques de la capitale contribue à l’attractivité du secteur. Le confort, la présentation et la qualité de l’expérience voyageurs restent essentiels pour valoriser un appartement.
Amaya intervient également à Auteuil, Porte Dauphine et dans l’ensemble du 16e arrondissement.
Photos : Polymagou / Wikimedia Commons — CC BY-SA 4.0. Sources : Rue de Passy et Place du Trocadéro. Images redimensionnées et converties en WebP, sans recadrage ; versions adaptées sous CC BY-SA 4.0.
Choisir selon votre situation
La location touristique n'est pas systématiquement la meilleure solution pour chaque propriétaire.
Selon le statut du logement, les autorisations disponibles, les périodes d'occupation souhaitées et les objectifs patrimoniaux, une location meublée de moyenne durée peut parfois être plus pertinente.
Chez Amaya, nous comparons les possibilités réellement accessibles à votre bien, leurs contraintes et leurs perspectives économiques.
Notre rôle n'est pas de vous orienter vers une formule à tout prix, mais de vous aider à choisir une stratégie cohérente.
Location courte durée, si autorisée, avec une tarification variable selon la demande.
Bail mobilité pour accueillir un locataire éligible, sous ses conditions légales propres.
Location meublée de durée adaptée au projet et au cadre applicable.
Le bail mobilité n’est pas un dispositif permettant de contourner les règles de la location touristique.
Faire auditer mon projet locatifPour approfondir : location courte ou moyenne durée : quelle option étudier ?
Une transition à préparer
Vous avez déjà confié votre appartement à une conciergerie, mais vous souhaitez davantage de visibilité, de suivi ou d’attention portée à votre logement ?
Nous pouvons prendre le temps d’analyser votre fonctionnement actuel, les performances de votre bien et vos attentes.
Ensemble, nous identifions les points d’amélioration possibles et les conditions d’une éventuelle transition.
Notre priorité reste la continuité de l’exploitation, dans le respect de vos contrats et de vos engagements existants.
Des réponses pour les propriétaires
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris 16e ?
Le pack de démarrage Amaya Fondations est proposé à partir de 350 € TTC, selon le logement et les prestations nécessaires. La rémunération de la gestion quotidienne est distincte : consultez notre page tarifs pour la commission et les conditions. Avant de vous engager, demandez un audit précis de la réglementation et de la rentabilité.
Combien peut rapporter un appartement Airbnb à Paris 16e ?
Les données AirDNA d'octobre 2026 sur le secteur Passy indiquent des revenus annuels de référence d'environ 31 000 € pour un logement d'une chambre, 63 000 € pour deux chambres et 101 000 € pour trois chambres. Ces montants reflètent les indicateurs du marché étudié, et non des revenus garantis. Une estimation individuelle doit intégrer le statut légal du bien, les périodes autorisées et les frais.
Peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb dans le 16e ?
Oui, sous réserve du respect de la réglementation. À Paris, la location touristique d'une résidence principale est normalement limitée à 90 jours par an. L'enregistrement du meublé touristique et les autres obligations applicables doivent également être respectés.
Peut-on louer une résidence secondaire sur Airbnb à Paris ?
La location touristique d'un logement qui n'est pas la résidence principale est soumise à un cadre réglementaire strict. Pour un logement d'habitation, des autorisations préalables, notamment de changement d'usage avec compensation, et des formalités d'urbanisme peuvent être nécessaires. Le dossier doit être vérifié avant toute exploitation.
Quels services propose Amaya Homes à Paris 16e ?
Amaya accompagne la valorisation du logement, la préparation des annonces, leur diffusion, la stratégie tarifaire, la relation voyageurs, la coordination des ménages et le suivi propriétaire. Le périmètre précis de chaque prestation est défini dans la proposition commerciale.
Comment choisir une conciergerie à Passy, Auteuil ou Trocadéro ?
Au-delà du taux de commission, examinez la qualité du suivi, les modalités de contrôle des ménages, les services inclus, la gestion des imprévus, la transparence du reporting et la connaissance du marché local. La capacité du prestataire à étudier les contraintes réglementaires et économiques du logement constitue également un critère important.
Peut-on changer de conciergerie Airbnb ?
Oui, sous réserve des conditions du contrat existant. Avant de changer de prestataire, il faut notamment examiner les engagements en cours, la gestion des réservations futures et les modalités de reprise opérationnelle. Amaya peut étudier avec vous les conditions d'une transition.
L’audit réglementaire et de rentabilité est-il gratuit ?
Oui. Amaya propose un audit personnalisé offert, sans engagement, pour étudier les contraintes réglementaires, le potentiel locatif et les principaux frais de votre logement. L’analyse est affinée au fil des échanges et de la visite. Le pack de préparation et de lancement, à partir de 350 € TTC, est une prestation distincte.
Propriétaire d’un logement à Paris 16e ou en préparation d’un investissement : faites le point sur la faisabilité réglementaire et la rentabilité avant de vous lancer.
Demandez votre audit personnalisé offert, sans engagement.
Quartier, type de bien, nombre de chambres, usage actuel et périodes de disponibilité : ces informations nous permettent de préparer une analyse utile à votre décision.
Indiquez le quartier, le type de bien et votre situation. Dans votre message, précisez le nombre de chambres, le statut du logement et le calendrier envisagé.
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Une première indication de revenus ? Accéder au simulateur. Pour étudier aussi la réglementation et les frais de votre bien, privilégiez l’audit personnalisé.
