L’exigence au service de votre bien
L’exigence au service de votre bien
Les Yvelines comptent parmi les marchés les plus attractifs d’Île-de-France pour la location courte durée et la location saisonnière.
Grâce à leur proximité avec Paris et La Défense, des villes comme Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine ou Maisons-Laffitte attirent toute l’année des voyageurs d’affaires, des familles en transition et des expatriés.
Mais tous les secteurs n’offrent pas les mêmes performances. Selon la localisation, le type de logement et le niveau de concurrence, les revenus Airbnb peuvent varier fortement d’une commune à l’autre.
Pour cette étude, nous nous sommes appuyés sur les données AirDNA, une plateforme spécialisée dans l’analyse du marché Airbnb.
Vous trouverez ci-dessous les revenus annuels moyens, les taux d’occupation (nuits réservées parmi les nuits disponibles) et le nombre d’annonces actives affiché lors du relevé.
Les repères ci-dessous ont été vérifiés directement dans AirDNA le 1er novembre 2026. Ils portent sur les 12 derniers mois et sur les catégories précisées, pas sur tous les logements de chaque commune.
L’équipe Amaya Homes a analysé les communes des Yvelines afin d’identifier les marchés les plus attractifs pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien en location courte durée.
Découvrez les performances de ces villes des Yvelines où Amaya Homes accompagne les propriétaires en location courte durée.
Ces exemples permettent de comparer des ordres de grandeur pour des catégories précises. Les différences d’effectifs et de logements empêchent d’en déduire un classement général des communes.
| Ville | Catégorie observée | Revenu annuel moyen | Occupation | Annonces actives* |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | Maison entière, 3 chambres et + | 42 774 € | 63 % | 9 |
| Le Vésinet | Maison entière, 3 chambres et + | 56 329 € | 48 % | 8 |
| Maisons-Laffitte | Maison entière, 3 chambres et + | 35 917 € | 74 % | 8 |
| Chatou | Maison entière, 3 chambres et + | 34 615 € | 43 % | 11 |
| Croissy-sur-Seine | Maison entière, 3 chambres et + | 41 552 € | 39 % | 4 |
| Le Pecq | Appartement entier, 2 chambres et + | 22 931 € | 61 % | 18 |
Source : AirDNA, consultation du 1er novembre 2026, sur les 12 derniers mois. Logements entiers ; maisons de 3 chambres et plus, sauf Le Pecq : appartements de 2 chambres et plus. Revenus incluant les nuitées et le ménage facturé, hors frais de service des plateformes ; ce ne sont pas des revenus nets propriétaire. * Annonces actives ayant reçu au moins une réservation le mois précédent : ce nombre ne représente pas l’échantillon annuel. Les effectifs sont limités et les catégories diffèrent : ce tableau ne constitue pas un classement des villes.
Ces chiffres sont des repères de marché, pas des promesses de revenus. Les segments présentés affichent seulement 4 à 18 annonces actives lors du relevé : quelques biens peuvent peser fortement sur les moyennes.
Le revenu annuel AirDNA est la somme des moyennes mensuelles des annonces ayant au moins une nuit réservée chaque mois. Il ne suppose pas que votre bien sera disponible 365 nuits. Les périodes de location, les frais et la faisabilité doivent être étudiés séparément.
Les Yvelines occupent une place particulière sur le marché de la location courte durée en Île-de-France.
Contrairement à Paris ou aux Hauts-de-Seine, la demande ne repose pas uniquement sur les déplacements professionnels. Elle est portée par un mélange de voyageurs d’affaires, de familles en transition, d’expatriés et de visiteurs qui recherchent un environnement plus calme tout en restant connectés à Paris.
Des villes comme Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine ou Maisons-Laffitte bénéficient d’une image résidentielle forte, d’un cadre de vie recherché et d’une excellente desserte vers les principaux bassins d’emploi de l’ouest parisien. Ces atouts attirent des séjours souvent plus longs que la moyenne observée dans d’autres secteurs franciliens.
Il faut également prendre en compte la structure même du parc immobilier. Les Yvelines comptent davantage de maisons familiales avec jardin, un type de bien particulièrement recherché sur Airbnb mais relativement peu représenté sur les plateformes. Cette combinaison entre demande soutenue et offre limitée contribue à maintenir des niveaux de revenus élevés dans plusieurs communes du département.
Le relevé AirDNA du 1er novembre 2026 indique 47 987 € de revenu annuel moyen pour les maisons entières de trois chambres et plus à Houilles, avec 68 % d’occupation et 12 annonces actives.
Ce segment restreint ne permet pas de conclure que Houilles offre systématiquement le meilleur potentiel du département. L’adresse, les caractéristiques du bien et sa disponibilité restent déterminantes.
Découvrez notre analyse du marché de la location courte durée à Houilles.
Au Vésinet, les maisons entières de trois chambres et plus affichent 56 329 € de revenu annuel moyen, 48 % d’occupation et seulement 8 annonces actives dans le relevé du 1er novembre 2026.
Cette moyenne repose sur un segment peu représenté. Elle ne constitue pas une estimation du revenu de votre maison ; l’occupation s’apprécie sur les nuits disponibles, et les frais restent à déduire.
Consultez notre page dédiée à la conciergerie Airbnb au Vésinet pour étudier votre projet local.
À Carrières-sur-Seine, le relevé AirDNA du 1er novembre 2026 affiche 43 043 € de revenu annuel moyen et 49 % d’occupation pour les maisons entières de trois chambres et plus.
Une seule annonce active est affichée pour ce segment. Ce volume est trop faible pour généraliser le résultat ou établir un classement : une analyse de biens comparables est nécessaire.
En savoir plus sur notre accompagnement en location courte durée à Carrières-sur-Seine.
À Chatou, les maisons entières de trois chambres et plus affichent 34 615 € de revenu annuel moyen, 43 % d’occupation et 11 annonces actives au relevé du 1er novembre 2026.
La proximité du RER A et de Saint-Germain-en-Laye fait partie des éléments à examiner pour positionner un logement. Le calendrier disponible et les caractéristiques propres au bien doivent compléter ces moyennes de marché.
Saint-Germain-en-Laye affiche un Market Score AirDNA de 94 sur 100 lors de la consultation du 1er novembre 2026. Ce score décrit le marché ; ce n’est pas une garantie de rentabilité pour un logement.
Pour les maisons entières de trois chambres et plus, le relevé donne 42 774 € de revenu annuel moyen, 63 % d’occupation et 9 annonces actives. Ce faible volume impose de confronter la moyenne aux biens réellement comparables et aux frais du projet.
Au-delà des communes du tableau, d’autres secteurs des Yvelines peuvent être étudiés selon votre logement et votre projet.
C’est notamment le cas de Marly-le-Roi, Montesson, Le Pecq, Carrières-sur-Seine et Houilles, qui bénéficient d’une proximité recherchée avec les bassins d’emploi de l’ouest parisien et d’une clientèle régulière de voyageurs professionnels et de familles en mobilité.
Plus au sud, des villes comme Le Chesnay-Rocquencourt, Versailles, Viroflay ou encore La Celle-Saint-Cloud attirent une demande soutenue grâce à leur cadre de vie, leur accessibilité et leur proximité avec les grands pôles économiques de la région.
Chaque marché possède ses spécificités, mais tous partagent un point commun : les logements bien présentés, correctement équipés et proposés au juste prix parviennent généralement à se démarquer dans un environnement concurrentiel.
Les maisons familiales répondent à des besoins de capacité, d’espace et d’équipements différents de ceux des petits appartements. Leur revenu brut doit être lu avec leurs frais et leur calendrier de disponibilité.
Pour comparer deux projets, examinez notamment :
Un revenu brut plus élevé ne signifie pas automatiquement une meilleure rentabilité nette.
Deux logements comparables situés dans la même commune peuvent afficher des écarts significatifs.
Les facteurs qui influencent le plus les performances sont généralement :
C’est souvent sur ces éléments que se jouent les différences de performance les plus importantes.
Pour comparer les communes, retenez une catégorie de logement et une période identiques. Examinez ensuite l’ADR, l’occupation sur les nuits disponibles, les revenus observés et le volume d’annonces.
Complétez cette lecture par les transports, les caractéristiques du bien, ses frais et ses conditions de mise en location. Une moyenne communale ne remplace pas l’étude de votre projet.
Les chiffres présentés donnent une tendance de marché. Le potentiel réel dépend toujours de l’emplacement exact, de la surface, des prestations et de la qualité du logement.
Chez Amaya Homes, nous réalisons une estimation personnalisée à partir des données de votre commune et des caractéristiques de votre bien.
Pour un premier repère selon votre ville, le type de logement et vos disponibilités, utilisez notre simulateur de revenus Airbnb. Vous pourrez ensuite transmettre votre récapitulatif à Eve pour une étude personnalisée. Si votre ville n’est pas proposée, choisissez la demande d’étude.
Il n’existe pas de type de bien systématiquement plus rentable. Les maisons peuvent afficher des recettes brutes élevées, mais leurs coûts et leur disponibilité diffèrent de ceux des appartements. Les faibles effectifs observés imposent une étude de comparables avant de conclure pour votre logement.
Le taux d’occupation correspond aux nuits réservées divisées par les nuits disponibles à la réservation. Il ne se calcule pas automatiquement sur 365 nuits. Dans les segments du tableau, les taux observés vont de 39 % à 74 % au relevé du 1er novembre 2026 ; ils ne préjugent pas du résultat de votre logement.
Les revenus bruts du tableau ne permettent pas de désigner la ville la plus rentable : les catégories diffèrent et les frais ne sont pas déduits. Il faut comparer des logements similaires, sur la même période, puis intégrer leurs coûts, leur disponibilité et les conditions de mise en location.
Non. Les données présentées sont des moyennes observées sur le marché à partir des analyses AirDNA. Les revenus réels dépendent de nombreux facteurs : emplacement du logement, qualité de l’annonce, équipement, photos, concurrence locale et stratégie tarifaire.
Chaque bien possède ses propres caractéristiques. Une estimation personnalisée permet de prendre en compte la localisation précise, la capacité d’accueil, les équipements et la concurrence locale afin d’obtenir une projection plus fiable des revenus potentiels.
Les chiffres de ce guide ont été vérifiés directement dans AirDNA le 1er novembre 2026, avec les filtres et catégories indiqués. Ils portent sur les 12 derniers mois. Les revenus comprennent le ménage facturé et ne correspondent pas au revenu net propriétaire. Les faibles effectifs limitent leur portée.